BIMとは
Building(建物)Information(情報)Modeling(造る)
BIM(ビム)とは、建物をコンピューター上の3D空間で構築し、企画・設計・施工・維持管理に関する情報を一元化して活用する手法のことをいいます。
“3D空間での構築”と聞いて、従来の3DCADを想像する方もいるかもしれませんが、BIMは3DCADとは異なります。
これまでの3DCADは、デザインや設計といった情報を視覚的に表すためのツールでした。しかし、BIMの3Dモデルには、2次元の図面との情報が連携されており、１つの情報を修正すると全てのデータが連動して修正される仕組みになっています。
また、部品や建具などの小さな材料についても、形状や大きさだけでなく、品番やメーカーの情報も含まれています。
以上のことから、BIMを使用することで”情報を一元化して活用する”ということが可能となります。
ADVANTAGE
BIM導入のメリット
管理の効率化
設備や材料、各種図面のデータを一括管理することが可能。1つの情報を修正すると、すべてのデータに自動で反映されるため、管理者の手間、修正ミスなどを大幅に減らすことができる。
３Dによる再現
壁や配管だけではなく、照明や壁紙など細部まで３Dで再現することが出来る。専門知識を持たないお客様にも、より視覚的に分かりやすい工事の提案や質の高い打合せが可能となります。
コストダウン
各種シミュレーションに優れているため、必要な材料数を設計段階で把握出来ます。早期の発注や現場作業の減少に繋がり、将来的には材料費と人件費の総合的なコストダウンを実現します。
CHALLENGE
BIMへの挑戦
CADからBIMへの切り替えは、高額な専用のソフトの購入や技術者の育成などの課題も多く、一部の大手ゼネコンにとどまっているのが現状です。
しかし、三友建設はいち早く最新技術に目をつけ、BIM技術を専門とする会社を三友グループ内で設立。
2024年。ついに自社施工物件にBIM技術を試験的に導入する段階に至りました。
工事のロボット化の未来に備えて
人手不足が深刻とされる建設業界では近い将来、工事現場でのロボットの活躍の場が広がることは確実です。そのような未来へ適応すべく弊社では建築のIT化を進めています。
・コンピューターを使った作業の増幅
・リモート環境の整備
・書類のデータ化と共有ルールの決定
これらを促進し、個人の業務量軽減や効率化を図る取り組みを行っています。さらに労働環境の改善は人材の多様化を促進し、優秀な社員の雇用にも繋がります。
三友建設は地元八王子を起点に、中小企業であるその身軽さを生かしつつ、建設会社の新しい成長の形を提案したいと考えます。
IMPLEMENTATION EXAMPLE
導入事例
建物：共同住宅 1LDK40㎡18戸/1DK30㎡18戸
竣工：２０２５年３月末完成予定
構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
詳細はこちらからご覧下さい
https://www.sanyu-kensetsu.co.jp/oiwake/oiwake-bim/
